房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂05民终1184号

上诉人曹景博与被上诉人吴光琴签订的《房屋买卖合同》，是双方真实意思表示，该合同合法有效，曹景博已经履行了将房屋所有权转让给吴光琴的义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。虽然曹景博与吴光琴在签订房屋买卖合同时曾说明房屋没有办理土地使用权证，也没有就房屋的土地使用权转让作出约定，但本案房屋系因客观原因未办理土地使用权原始登记，后经一定程序，政府已批准核发土地使用权凭证，该房屋已具备办理土地使用权过户条件，因此，曹景博仍然负有协助吴光琴办理房屋土地使用权过户的义务。对上诉人曹景博的上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人曹景博的上诉理由均不能成立。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人曹景博负担。本判决为终审判决。审判长　　张士勇审判员　　苗劲松审判员　　张原鹏二〇一六年六月六日书记员　　张程程 搜索“”

上诉人曹景博与被上诉人吴光琴签订的《房屋买卖合同》，是双方真实意思表示，该合同合法有效，曹景博已经履行了将房屋所有权转让给吴光琴的义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。虽然曹景博与吴光琴在签订房屋买卖合同时曾说明房屋没有办理土地使用权证，也没有就房屋的土地使用权转让作出约定，但本案房屋系因客观原因未办理土地使用权原始登记，后经一定程序，政府已批准核发土地使用权凭证，该房屋已具备办理土地使用权过户条件，因此，曹景博仍然负有协助吴光琴办理房屋土地使用权过户的义务。对上诉人曹景博的上诉请求，本院不予支持。综上，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1184号上诉人（原审被告）曹景博。委托代理人段绍双，宜都市名都法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）吴光琴。上诉人曹景博与被上诉人吴光琴房屋买卖合同纠纷一案，不服宜都市人民法院（2016）鄂0581民初109号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年5月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审……