租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3362号

……丰盛公司另行与龙成服务部签订的租赁合同约定的租赁地虽为黄石东路A××号，但实际涉及的场地即宏丰公司与龙成服务部签订的两份租赁合同约定的黄石东路630-632号及××号的总和，两者系同一块场地……本院经审理查明，原审判决查明事实属实，本院予以确认。双方当事人在本院二审期间均确认，广州市黄石东路630-632号、××号房屋实质上是一处房产的不同楼层，宏丰公司在项目售让合同签订前又在此基础上加建了一层，故房屋共计三层。其中630-632号是二楼，一、三楼及空地在2007年11月丰盛公司成立前由伍某公司使用，丰盛公司成立后，由丰盛公司使用……”2014年4月11日，经原审法院至讼争租赁场地现场调查，场地外空地占地面积约为1036.68平方米，一层房屋面积约为806.91平方米，二层房屋面积约为462.22平方米。位于街边门牌号码为××的房屋面积约为90.35平方米。李玉霏对上述情况均予以确认。丰盛公司对空地及二层的面积予以确认，对一层房屋面积有异议，主张由其承租的一层房屋面积约400平方米，外加两个办公室的面积约32平方米、仓库面积约10平方米，剩余面积均不予承认为其承租；丰盛公司对街边门

……丰盛公司另行与龙成服务部签订的租赁合同约定的租赁地虽为黄石东路A××号，但实际涉及的场地即宏丰公司与龙成服务部签订的两份租赁合同约定的黄石东路630-632号及××号的总和，两者系同一块场地……本院经审理查明，原审判决查明事实属实，本院予以确认。双方当事人在本院二审期间均确认，广州市黄石东路630-632号、××号房屋实质上是一处房产的不同楼层，宏丰公司在项目售让合同签订前又在此基础上加建了一层，故房屋共计三层。其中630-632号是二楼，一、三楼及空地在2007年11月丰盛公司成立前由伍某公司使用，丰盛公司成立后，由丰盛公司使用……”2014年4月11日，经原审法院至讼争租赁场地现场调查

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3362号上诉人（原审原告）广州市丰盛汽车维修服务有限公司。法定代表人范某。委托代理人杨建文。被上诉人（原审被告）李某霏（广州市白云区黄石龙成物业服务部经营者。委托代理人郑莉。委托代理人苏基汝。上诉人广州市丰盛汽车维修服务有限公司（以下简称丰盛公司）因与李玉霏租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2014）穗云法民四初字第……