（2015）邯山民初字第00283号

原告周莉与被告邯郸市中恒房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同均系双方的真实意思表示，该合同合法有效，合同双方均应履行。根据商品房买卖合同的约定，被告邯郸市中恒房地产开发有限公司应于2011年7月31日交付该套房产，但被告未按规定日期交付，于2011年11月12日向原告实际交房。被告共逾期交房101天。逾期违约金计算方式按照合同约定为出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，原告2011年8月已交房款为331704元、9月份房款333604元、10月份已交房款335504元、11月份已交房款337404元，故违约金为3354元，本院在此范围内予以支持。双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，且原告王秀丽按照协议书约定交付了天然气初装费与暖气初装费，视为双方对合同的履行。对于协议书的约定双方应该遵守诚实信用原则，自觉履行。涉案房产所在地暖气初装费为80元／平方米，原告购买的房产建筑面积123.95平方米，暖气初装费应为9916元，被告中恒房地产开发有限公司开具的收款收据显示收取了12395元，多收取部分2479元应予以退还。涉案房产所在地的煤气初装费标准为每户320

原告周莉与被告邯郸市中恒房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同均系双方的真实意思表示，该合同合法有效，合同双方均应履行。根据商品房买卖合同的约定，被告邯郸市中恒房地产开发有限公司应于2011年7月31日交付该套房产，但被告未按规定日期交付，于2011年11月12日向原告实际交房。被告共逾期交房101天。逾期违约金计算方式按照合同约定为出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，原告2011年8月已交房款为331704元、9月份房款333604元、10月份已交房款335504元、11月份已交房款337404元，故违约金为3354元，本院在此范围内予以支持。双方签订的商品房买卖合同系双方当

河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2015）邯山民初字第00283号原告周莉。被告邯郸市中恒房地产开发有限公司。法定代表人彭旭华。组织代码证67030622-8。住所地邯郸市开发区友谊路5号2号楼7层05、06房间。原告周莉与被告邯郸市中恒房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周莉到庭参加了诉讼，被告邯郸市中恒房地产开发有限公司经合法传……