租赁合同纠纷 （2016）吉05民终488号

张文斌对刘金艳提供的租赁协议、收据、2014年4月费用交接清单、交接对账单、存款明细账未提出异议；刘金艳对张文斌提供的教师和司机工资明细未提出异议，该院对上述证据予以采信。关于反诉部分：刘金艳未对张文斌提供的水电费明细和电费收据提出异议，只是对应负担的数额提出异议，因水电费的缴纳时间应在实际发生时间之后的一个月，故此项费用应是张文斌为刘金艳垫付，刘金艳应予返还；但张文斌在反诉请求中只要求刘金艳返还垫付的水电费600元，属张文斌对自己的权力行使处分权，该院对张文斌的此项反诉请求予以支持，认定刘金艳应返还张文斌水电费600元。刘金艳与张文斌虽在租赁协议中约定“如一方提起终止协议，将根据协议剩余时间，按月累积租金支付给另一方”，但双方对违约金的约定明显过高，且幼儿园及车辆在刘金艳离开后并未闲置，而是继续在实际使用，并未造成张文斌的损失，故该院对张文斌要求刘金艳给付42万元违约的反诉请求不予支持，但因刘金艳在履行合同过程中存在过错，应适当给付张文斌违约金，该院酌定以5000元为宜。张文斌要求刘金艳返还其垫付的教师及司机工资2.2万元，刘金艳虽辩称其经营幼儿园至8月28日，只需支付8月29日至9

张文斌对刘金艳提供的租赁协议、收据、2014年4月费用交接清单、交接对账单、存款明细账未提出异议；刘金艳对张文斌提供的教师和司机工资明细未提出异议，该院对上述证据予以采信。关于反诉部分：刘金艳未对张文斌提供的水电费明细和电费收据提出异议，只是对应负担的数额提出异议，因水电费的缴纳时间应在实际发生时间之后的一个月，故此项费用应是张文斌为刘金艳垫付，刘金艳应予返还；但张文斌在反诉请求中只要求刘金艳返还垫付的水电费600元，属张文斌对自己的权力行使处分权，该院对张文斌的此项反诉请求予以支持，认定刘金艳应返还张文斌水电费600元。刘金艳与张文斌虽在租赁协议中约定“如一方提起终止协议，将根据协议剩余时间

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终488号上诉人（原审被告，反诉原告）：张文斌，女，汉族，1958年7月29日出生，个体，住吉林省梅河口市。委托代理人：孙侠，吉林方鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：刘金艳，女，汉族，1984年7月30日出生，个体，住吉林省通化市。委托代理人：张洪梅，吉林荣华律师事务所律师。委托代理人：岳春宇，男，满族，1982年7月2……