金融借款合同纠纷 （2017）皖02民终1669号

中国工商银行芜湖车站支行与佘翠宏、陈长青、利华公司签订的合同系各方真实意思表示，属有效合同，对各方均具有法律约束力。中国工商银行芜湖车站支行放款后,佘翠宏、陈长青应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。佘翠宏、陈长青未按合同约定还款，已构成违约。因中国工商银行芜湖车站支行已更名为工行政务新区支行，工行政务新区支行依据合同约定有权收回全部借款本息。工行政务新区支行主张实现债权费用5000元，符合合同约定和法律规定，应予以支持。佘翠宏以其位于安徽省芜湖市利华锦绣家园14-1-502室房屋为借款办理预抵押登记证明，未办理抵押登记。根据法律规定，抵押权自登记时成立,预告登记不能获得抵押权，故工行政务新区支行对上述抵押房屋不享有优先受偿权。利华公司作为保证人，应对佘翠宏、陈长青的上述债务承担连带清偿责任，利华公司在承担保证责任后，有权向佘翠宏、陈长青追偿。佘翠宏、陈长青、利华公司均称双方间的房屋买卖合同已解除，贷款也是利华公司偿还，应由利华公司承担还款责任。但佘翠宏与利华公司之间关于房屋买卖合同的约定，系双方内部约定，对外不能对抗工行政务新区支行，故对佘翠宏、陈长青的辩称不予采信。据此，根据

中国工商银行芜湖车站支行与佘翠宏、陈长青、利华公司签订的合同系各方真实意思表示，属有效合同，对各方均具有法律约束力。中国工商银行芜湖车站支行放款后,佘翠宏、陈长青应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。佘翠宏、陈长青未按合同约定还款，已构成违约。因中国工商银行芜湖车站支行已更名为工行政务新区支行，工行政务新区支行依据合同约定有权收回全部借款本息。工行政务新区支行主张实现债权费用5000元，符合合同约定和法律规定，应予以支持。佘翠宏以其位于安徽省芜湖市利华锦绣家园14-1-502室房屋为借款办理预抵押登记证明，未办理抵押登记。根据法律规定，抵押权自登记时成立,预告登记不能获得抵押权，故工行政

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1669号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司芜湖政务新区支行，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A1楼108室。主要负责人：龚寿宝，该行行长。委托诉讼代理人：陈超，男，该行员工。委托诉讼代理人：张月生，安徽纬纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佘翠宏，女，1977年3月16日出生，汉族，住江苏省如皋市。被上诉人（原审被……