金融借款合同纠纷 （2018）黑08民再30号

再审申请人自2010年6月17日起，已经实际占有、使用房屋多年，并交纳了全部房款699452元。佳木斯海方房地产开发有限公司为再审申请人出具了购房发票，故再审申请人与佳木斯海方房地产开发有限公司的商品房买卖合同有效。被申请人信用社与宋守斌虽然办理了预购商品房抵押权预告登记，但自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记，预告登记失效，故原判决第二项属适用法律不当，应予撤销。原审判决中宋守斌欠信用社贷款事实清楚，证据充分，故原审判决除第二项外并无不当。判决：1、撤销本院（2013）郊民商初字第30号民事判决第二项中关于再审申请人主张的新府苑1#楼、产籍号为1－0698－032－000101、登记号为佳房预郊字第201000197号的房屋优先受偿权。即“如被告宋守斌到期无力偿还原告贷款本息，由宋守斌自购房产五处中的一处（新府苑1#楼、产籍号为1－0698－032－000101、登记号为佳房预郊字第201000197号的房屋）拍卖、变卖或折价处理所得价款优先偿还原告佳木斯市郊区农村信用合作联社贷款本金及利息”。2、驳回再审申请人其他诉讼请求。二审期间各方当事人均没有提交新证据，本院经审理对原

佳木斯市郊区农村信用合作联社、周淑芬金融借款合同纠纷再审民事判决书 金融借款合同纠纷

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民再30号上诉人（一审原告、被申请人）：佳木斯市郊区农村信用合作联社。住所地：佳木斯市圃东街***号。法定代表人：陈伟，系理事长。委托诉讼代理人：王建伟，黑龙江君德律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙洪刚，黑龙江君德律师事务所律师。被上诉人（一审案外人、再审申请人）:周淑芬，女，1959年8月21日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。委托诉……