装饰装修合同纠纷 （2021）沪02民终4796号

承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。因芮联公司未取得建筑施工企业资质而承包商业街设计、装修项目，故芮联公司、中南国际公司订立合同无效。同时，工程未经验收或验收不合格，不得使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。芮联公司、中南国际公司未办理涉案工程的竣工验收交接手续，中南国际公司也明确表示该工程至今未通过验收。现中南国际公司自认芮联公司装修的部分是该商业街的公共区域及商铺外墙，现该商业街及装修外墙商铺正常经营，故可认定中南国际公司已使用了芮联公司装饰装修工程。中南国际公司认为项目处于“无法使用状态”，与其陈述事实相悖，一审法院不予采信。中南国际公司擅自使用了涉案工程，视为中南国际公司对工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格但自愿承担责任。现中南国际公司以质量问题突出、毁损现象严重等为由拒付工程款，于法无据，一审法院不予采信。虽然中南国际公司认为因芮联公司装修导致某些商铺无法营业，但未提供证据予以证明，一审法院不予采信。同时，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。因芮联公司未取得建筑施工企业资质而承包商业街设计、装修项目，故芮联公司、中南国际公司订立合同无效。同时，工程未经验收或验收不合格，不得使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。芮联公司、中南国际公司未办理涉案工程的竣工验收交接手续，中南国际公司也明确表示该工程至今未通过验收。现中南国际公司自认芮联公司装修的部分是该商业街的公共区域及商铺外墙，现该商业街及装修外墙商铺正常经营，故可认定中南国际公司已使用了芮联公司装饰装修工程。中南国际公司认为项目处于“无法使用状态”，与其陈述事实相悖，一

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4796号上诉人（原审被告）：唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司，住所地唐山湾国际旅游岛中南?未来海岸小区综合楼四楼。法定代表人：周平平，董事长。委托诉讼代理人：赵汀，该公司员工。被上诉人（原审原告）：上海芮联文化传播有限公司，住所地上海市崇明区陈桥镇秀山路8号3幢二层X区2029室（上海市崇明工业园区）。法定代表人：金宝华，执行……