相邻关系纠纷 （2018）闽0102民初4490号
裁判要旨
相邻关系是指相互毗邻的房产所有人或使用人之间在行使相关权利时，相互间给予便利或接受限制所发生的权利关系。 本案的焦点之一为陈晓昕是否为本案适格的被告。 被告陈晓昕辩称其并非404房屋的户主，阳台的防盗网安装时其尚小，非所谓“侵权人”，因此其并非本案适格的被告。 本院认为，两人或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人就是相邻关系权利人。 根据本案查明的事实，被告黄仙香作为所有权人之一系相邻关系权利人双方均无异议，被告陈晓昕作为陈盖华的法定继承人之一以及404房屋的使用权人之一亦是相邻关系权利人之一，故符合被告的主体资格。 本案的焦点之二为404房屋阳台围栏向外延伸部分和空调外机放置位置是否侵害原告在内的全体业主对该共有部分享有的共有和共同管理的权利。 本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，建筑物的外墙应为共有部分，由全体业主共有和共同管理。 根据本院查明的事实，可以认定404房屋阳台围栏向外延伸部分和空调外机放置位置
摘要
钟翔与黄仙香、陈晓昕相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初4490号 原告：钟翔，男，汉族，1982年3月2日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：黄仙香，女，汉族，1964年3月13日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈晓昕，女，汉族，1990年6月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 二被告共同委托诉讼代理人黄扬荣，福建合伦律师事务所律师。 原告钟翔与被告黄仙香、陈晓昕相邻……