房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9762号

原、被告虽未签订《商品房买卖合同》，但案涉《商品房认购书》符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，可视为商品房买卖合同，继续履行可以实现原告的购房目的。现原告要求解除合同，被告也表示同意，可视为双方合意解除合同。解除合同后被告应将购房款和定金返还原告，原告没有证据证明未签订《商品房买卖合同》原因在于被告，故原告依据上述司法解释第四条规定主张被告承担双倍定金，本院不予支持。判决：一、河北恒润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还田金花购房款340965元、定金10000元，合计350965元；二、驳回田金花的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6714元，减半收取3357元，由原告田金花负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2018年3月20日，被上诉人田金花（乙方）与上诉人河北恒润房地产开发有限公司（甲方）签订《石家庄恒大中央广场商品房认购书》（编号0001284），约定

原、被告虽未签订《商品房买卖合同》，但案涉《商品房认购书》符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，可视为商品房买卖合同，继续履行可以实现原告的购房目的。现原告要求解除合同，被告也表示同意，可视为双方合意解除合同。解除合同后被告应将购房款和定金返还原告，原告没有证据证明未签订《商品房买卖合同》原因在于被告，故原告依据上述司法解释第四条规定主张被告承担双倍定金，本院不予支持。判决：一、河北恒润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还田金花购房款340965元、定金10000元，合计350965元；二、驳回田金花的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9762号 上诉人（原审被告）：河北恒润房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥**中山东路**滨江商务大厦****。 法定代表人：王同欣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐丽群，该公司职工。 被上诉人（原审原告）：田金花，女，1981年12月2日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：王建芳，北京德和衡（石家庄）律师事务所……