民间借贷纠纷 （2015）定中民二初字第79号

被告金大地公司向原告李晓梅借款1000万元的事实有借条、银行转帐支付凭据、《抵押借款合同》、公证书等证据证实，且被告金大地公司对实际借款数额亦无异议，故对这一事实应予确认。被告金大地公司未能按合同约定的限期归还借款，应当承担相应法律责任。《抵押借款合同》有被告金大地公司的印章及法定代表人景耀武的签名，且该合同经渭源县公证处公证，具有法律效力，合同约定的内容系双方当事人真实意思的表示，应为合法有效。被告金大地公司辩称合同签订日期与实际签订日期不符，以此认定合同是虚假的理由不能成立，对其辩解理由不予采纳。双方合同约定用被告名下的房产及国有土地使用权为该借款提供抵押担保，但该抵押担保物未进行他项权登记，因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及第一百八十条第一款第一、二项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权。”的规定，本案双方约定的抵押权未设立，故原告请求对抵押物变卖的价款优先受偿的理由不能成立，

被告金大地公司向原告李晓梅借款1000万元的事实有借条、银行转帐支付凭据、《抵押借款合同》、公证书等证据证实，且被告金大地公司对实际借款数额亦无异议，故对这一事实应予确认。被告金大地公司未能按合同约定的限期归还借款，应当承担相应法律责任。《抵押借款合同》有被告金大地公司的印章及法定代表人景耀武的签名，且该合同经渭源县公证处公证，具有法律效力，合同约定的内容系双方当事人真实意思的表示，应为合法有效。被告金大地公司辩称合同签订日期与实际签订日期不符，以此认定合同是虚假的理由不能成立，对其辩解理由不予采纳。双方合同约定用被告名下的房产及国有土地使用权为该借款提供抵押担保，但该抵押担保物未进行他项权登

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)定中民二初字第79号原告李晓梅，女，汉族，1976年6月19日生，甘肃省渭源县人，住渭源县会川镇西关村八社。委托代理人康小林，男，汉族，1984年10月19日生，住渭源县清源镇新街*号。委托代理人司宏乾，甘肃声达律师事务所律师。被告甘肃金大地食品有限公司，住所地定西市安定区交通路467号。法定代表人景耀武，该公司经理。委托代理人常榕，女，汉族，……