买卖合同纠纷 （2013）广民初字第53号

原告与作为买方的被告亚泰公司及作为担保方的被告新程实业公司签订的《商品混凝土买卖合同》，是当事人真实意思表示，协议内容不违反法律规定，当事人均应严格履行。原告向被告亚泰公司供应了商品混凝土，三方结算达成结算协议。虽然被告亚泰公司按结算协议履行了尾款支付义务，但因被告新程实业公司用以抵偿货款的房屋已被其处理或为司法机关在其取得房屋预售许可证后采取了强制措施，故其抵偿未实现。被告新程实业公司并不欠原告货款，其愿意以房屋作抵是基于担保及其与被告亚泰公司之间的债权债务关系。被告新程实业公司在三者的关系中始终处于担保人或代付人的地位。在被告新程实业公司未履行的情况下，作为主债务人的被告亚泰公司应当履行其自身的义务。被告亚泰公司认为通过结算协议已转移其支付义务的理由不成立，本院不予支持。原告以被告亚泰公司违约为由请求其按所签订的《商品混凝土买卖合同》的约定由其承担合同标的总价款10%的违约金及利息，根据合同法第一百一十四条第二款以及最高人民法院关于合同法司法解释(二)有关调整违约金的相关规定，结合被告亚泰公司已履行合同情况及未履行货款全额支付的过错程度，本院调整被告亚泰公司承担违约金的计算方式，即

原告与作为买方的被告亚泰公司及作为担保方的被告新程实业公司签订的《商品混凝土买卖合同》，是当事人真实意思表示，协议内容不违反法律规定，当事人均应严格履行。原告向被告亚泰公司供应了商品混凝土，三方结算达成结算协议。虽然被告亚泰公司按结算协议履行了尾款支付义务，但因被告新程实业公司用以抵偿货款的房屋已被其处理或为司法机关在其取得房屋预售许可证后采取了强制措施，故其抵偿未实现。被告新程实业公司并不欠原告货款，其愿意以房屋作抵是基于担保及其与被告亚泰公司之间的债权债务关系。被告新程实业公司在三者的关系中始终处于担保人或代付人的地位。在被告新程实业公司未履行的情况下，作为主债务人的被告亚泰公司应当履行其

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）广民初字第53号原告四川广元西南商品混凝土有限公司（原四川广旺集团混凝土有限公司）。法定代表人张子斌，该公司执行董事。委托代理人曹益宾，该公司职员。委托代理人刘会英，四川通慧律师事务所律师。被告四川亚泰建设有限公司。法定代表人彭邦海，董事长。委托代理人杜福猛，四川天府风律师事务所律师。被告广元市新程实业有限公司。法定代表人杨乾惠，总经理。委托代……