继承纠纷 （2017）京0108民初21769号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。 代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 本案中，在荆某4去世后，刘某于2000年以成本价购买涉案房屋，并于同年取得房屋所有权证书，依据当时政策，涉案房屋虽在房改售房时折合了荆某4、刘某夫妇二人的工龄，但系在荆某4去世以后，由刘某作为购房人购买，因此，荆某4不享有该房屋的所有权。 涉案房屋性质应当属于刘某个人财产，在刘某去世以后，该房屋属于刘某个人的遗产。 关于常某1、荆某2、荆某3提出购买涉案房屋使用荆某4工龄优惠一节，该优惠所对应的财产价值的个人部分可作为荆某4的个人遗产，但不影响刘某对房屋享有的所有权。 经本院充分释明后，常某1、荆某2、荆某3仍主张涉案房屋属于夫妻共同财产，坚持要求分割荆某4享有的房屋产权，本

荆某1与荆某2，常某1，荆某3遗嘱继承纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初21769号原告:荆某1，男，1959年3月1日出生，满族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：周雷，北京市盈科律师事务所律师.委托诉讼代理人：陈芊润（荆某1之妻），住北京市海淀区。 被告：荆某2，女，1988年11月23日出生，满族，无业，住北京市海淀区。 被告：常某1，女，汉族，1993年2月21日出生，满族，无业，住北京市海淀区。……