房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终6225号

练塘镇政府及徐练公司均确认4号楼302室房屋、31号楼301室房屋应安置给沈国其户，而徐练公司与沈国其户之间未就该两套房屋签订购房合同、未支付房款，故法院认定吕东辉现要求沈琼晖、沈国其及练塘镇政府、徐练公司将案涉房屋过户至其名下于法无据，不予支持。对于吕东辉主张的损失，吕东辉现提供的证据不足以证明上述两套房屋应由其所有，故对该诉请，法院不予支持。一审法院据此判决：驳回吕东辉的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，吕东辉要求沈琼晖、沈国其与练塘镇政府、徐练公司将4号楼302室房屋、31号楼301室房屋过户登记至吕东辉名下。因上述两套房屋系拆迁安置房屋，拆迁安置房屋的产权在尚未登记至被安置人名下时是无法办理产权转让手续的。鉴于受安置的沈国其户尚未就两套房屋签订购房合同，而签订购房合同亦无法强制履行，故上述两套房屋能否转让客观上处于不确定状态，吕东辉的上述诉请难以得到支持。就吕东辉主张的过渡费，基于上述认定，吕东辉并非当然能够成为房屋的权利人，亦非受安置人，其以房屋交付为依据主张过渡费缺乏依据。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，

练塘镇政府及徐练公司均确认4号楼302室房屋、31号楼301室房屋应安置给沈国其户，而徐练公司与沈国其户之间未就该两套房屋签订购房合同、未支付房款，故法院认定吕东辉现要求沈琼晖、沈国其及练塘镇政府、徐练公司将案涉房屋过户至其名下于法无据，不予支持。对于吕东辉主张的损失，吕东辉现提供的证据不足以证明上述两套房屋应由其所有，故对该诉请，法院不予支持。一审法院据此判决：驳回吕东辉的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，吕东辉要求沈琼晖、沈国其与练塘镇政府、徐练公司将4号楼302室房屋、31号楼301室房屋过户登记至吕东辉名下。因上述两套房屋系拆迁安置房屋，拆迁

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6225号上诉人(原审原告)：吕东辉，男，1980年3月2日出生，汉族，户籍所在地安徽省。委托诉讼代理人：李庆春，上海卿云律师事务所律师。委托诉讼代理人：张迎川，上海卿云律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海市青浦区练塘镇人民政府，住所地上海市青浦区。法定代表人：范国强，镇长。委托诉讼代理人：袁家伦，上海东炬律师事务所律师。被上诉人……