商品房销售合同纠纷 （2017）川13民终3554号

一、文红林、任晓莉与弘泰公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定和法律的规定行使权利、履行义务。文红林、任晓莉履行了给付购房款的义务，弘泰公司应按照法律的规定，除履行交房义务外，还应履行为文红林、任晓莉办理不动产登记义务，文红林、任晓莉主张要求弘泰公司办理所���房屋不动产权登记，应予支持。二、弘泰公司辩称与喻善林、谢光益签订了《内部房地产开发项目承包经营合同》，应由喻善林、谢光益负责办证，不予采纳。因为《商品房买卖合同》是弘泰公司与文红林、任晓莉签订的，弘泰公司与喻善林、谢光益签订的《内部房地产开发项目承包经营合同》属其内部管理事务，对外没有约束力。三、弘泰公司对违约金损失请求已经过了诉讼时效的辩称，因文红林、任晓莉购房后持续不断的向相关部门反映并要求解决案涉纠纷，故对该辩称不予采纳。四、根据川价发（2008）196号四川省物价局、建设厅《关于新建商品房价格构成有关问题的通知》及西充县发展和改革局、西充县工商行政管理局、西充县住房和城乡规划建设局2011年6月15日共同发布的《关于进一步明确新建商品房销售价格中“两管三

南充市弘泰房地产开发有限责任公司与文红林商品房销售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3554号上诉人（原审被告）：南充市弘泰房地产开发有限责任公司，住所地南充市嘉陵区陈寿路137号。法定代表人：赵凤琼。委托诉讼代理人：袁伟志，四川元黎律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭军元，四川元黎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文红林,男,汉族，生于1978年7月14日，住四川省西充县。被上诉人（原审原告）：任晓莉,女,汉族，……