（2017）甘71行终177号

按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,取得租赁房屋居住权置换产权，一是该房屋必须是国有直管房屋或者其他国有产权房屋，二是房屋使用人必须是房屋承租人。本案涉及房屋属于其他国有产权房屋，但是ＸＸ不是房屋承租人。ＸＸ与矿冶局下属单位七九二社区签订《河口住房租赁协议》到期后，双方未续签协议，按照原租赁协议履行情形属于不定期租赁关系，ＸＸ已失去了作为涉案房屋承租人的资格，其不符合租赁房屋居住权置换产权条件。矿冶局同意原租住户继续租住置换安置房屋，且已安置租户12户，尽到了保障原租住户居住权的义务。ＸＸ提出西固房屋征收办损害其对涉案房屋征收补偿安置的选择权，请求按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十七条第二款第三项的规定予以补偿安置，获得安置房屋70%的产权，无事实根据和法律依据。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回ＸＸ的诉讼请求，案件受理费50元由ＸＸ承担。上诉人ＸＸ诉称：一审判决认定矿冶局是涉案房屋的所有权人，属于认定事实错误。一审中ＸＸ向一审法院提交证据证明中核动力设备有限公司也是涉案的17、18号楼的所有权人，法院对该证据评判意见是予以采信，但

按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,取得租赁房屋居住权置换产权，一是该房屋必须是国有直管房屋或者其他国有产权房屋，二是房屋使用人必须是房屋承租人。本案涉及房屋属于其他国有产权房屋，但是ＸＸ不是房屋承租人。ＸＸ与矿冶局下属单位七九二社区签订《河口住房租赁协议》到期后，双方未续签协议，按照原租赁协议履行情形属于不定期租赁关系，ＸＸ已失去了作为涉案房屋承租人的资格，其不符合租赁房屋居住权置换产权条件。矿冶局同意原租住户继续租住置换安置房屋，且已安置租户12户，尽到了保障原租住户居住权的义务。ＸＸ提出西固房屋征收办损害其对涉案房屋征收补偿安置的选择权，请求按照《兰州市国有土地上房屋征收与补

兰州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）甘71行终177号上诉人（原审原告）ＸＸ，女，1963年3月5日出生，汉族，住甘肃省兰州市。委托代理人白旭川，甘肃天问律师事务所律师。委托代理人张茂军，甘肃天问律师事务所律师。被上诉人(原审被告)兰州市西固区房屋征收管理办公室，住所地甘肃省兰州市西固区西固中路***号。法定代表人赵汉卿，该办公室主任。委托代理人苗国飞，甘肃恒亚律师事务所律师。被上诉……