租赁合同纠纷 （2021）粤14民终887号

原告黄塘村民小组与被告陈添龙签订的《租用土地合同》是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，依法予以确认，双方应按合同履行。本案属于租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定，该合同合法有效，依法应受法律保护。对于原告请求解除与被告签订的合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，根据已经查明的事实，合同签订后，被告陈添龙接管了山塘经营权，按照合同约定一次性付清租赁山塘6.8亩30年的租赁款共11900元，并按合同约定挖土期限进行挖土，虽在挖土期间陈添龙将其自行与其他村民置换的位于山塘周围的部分土地挖土后与原告山塘连成一片，挖土后扩大了山塘蓄水面积，也扩大了水产养殖面积，将山塘面积从6.8

原告黄塘村民小组与被告陈添龙签订的《租用土地合同》是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，依法予以确认，双方应按合同履行。本案属于租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定，该合同合法有效，依法应受法律保护。对于原告请求解除与被告签订的合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终887号上诉人（原审原告）：兴宁市×××××××××民小组。负责人：罗岸群，该村民小组组长。委托诉讼代理人：罗振宏，该村民小组成员。被上诉人（原审被告）：陈添龙，男，汉族，1979年4月23日出生，住址：广东省兴宁市×××××××××××。身份证号码：441××××××××××××911。委托诉讼代理人：黄少英，广东粤东律师事务所律师……