租赁合同纠纷 （2017）新02民终271号

原、被告双方签订的《房产委托管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行合同义务、享受合同权利。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。原、被告双方在合同第4.1条约定，被告每年向原告支付的收益金为23760元，被告从中扣除17.5%（4158元）后，代原告向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款。自2006年至2015年期间，被告共计扣除41580元（41695.5元×10年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，被告代原告实际缴纳的税款金额共计20933.29元。本案的争议焦点为：一、对差额部分20646.71元(41580元-20933.29元),被告是否应当向原告支付；二、原告主张被告支付2013年之前的收益金的诉讼请求是否已过诉讼时效期间；关于第一项争议焦点，原告作为涉案商铺的所有权人，将商铺交由被告委托管理后，按照双方合同约定由被告向原告支付收益金。被告每年支付的收益金中包括17.5%的税款，该部分税款由被告代扣代缴。在被

原、被告双方签订的《房产委托管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行合同义务、享受合同权利。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。原、被告双方在合同第4.1条约定，被告每年向原告支付的收益金为23760元，被告从中扣除17.5%（4158元）后，代原告向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款。自2006年至2015年期间，被告共计扣除41580元（41695.5元×10年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，被告代原告实际缴纳的税款金

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终271号上诉人（原审被告）：克拉玛依博达工贸有限责任公司，地址：克拉玛依胜利路。法定代理人：刘同举，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈范燕，新疆炎黄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭淑兰，女，汉族，退休职工。上诉人克拉玛依博达工贸有限责任公司（以下简称博达工贸公司）因与被上诉人郭淑兰租赁合同纠纷一案，不服克拉玛依市克……