房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民四终字第231号

2006年8月27日张如心、李喜顺、李小顺、李来顺四人签订的一份含有遗嘱内容的“协议书”是各方真实意思表示，各方也认可该协议的真实性，并且该协议符合法律规定，应当认定为有效协议。虽然上诉人李来顺主张该协议并未实际履行，但未提交证据予以证实，本院不予支持。虽然争议房屋邢台市桥西区冶金路冶西生活区32号楼1单元5号房产是由李来顺作为交款人，从冶金厂购得，并登记在李来顺名下，但是2006年8月27日签订的协议已经生效，确认该房产归张如心所有。现在张如心去世，该房产属于张如心遗产。“协议书”中所含有“张如心过世后，该房产由李喜顺、李小顺、李来顺三人平均继承”属于遗嘱内容，是被继承人张如心的真实意思表示，本院予以认可。因此争议房产应由李喜顺、李小顺、李来顺三人平均继承。2009年12月15日李来顺与外甥女李雨莳签订房地产买卖契约及房地产买卖协议书，显示以10万元价格将该房产出售给李雨莳，庭审中二被上诉人也认可“李来顺卖给李雨莳10万元”，对于争议房产的出售价格为10万元这一事实，本院予以认可。因此。10万元售房款应当按照协议书中的遗嘱内容由李喜顺、李小顺、李来顺三人平均继承，每人分得33，333

2006年8月27日张如心、李喜顺、李小顺、李来顺四人签订的一份含有遗嘱内容的“协议书”是各方真实意思表示，各方也认可该协议的真实性，并且该协议符合法律规定，应当认定为有效协议。虽然上诉人李来顺主张该协议并未实际履行，但未提交证据予以证实，本院不予支持。虽然争议房屋邢台市桥西区冶金路冶西生活区32号楼1单元5号房产是由李来顺作为交款人，从冶金厂购得，并登记在李来顺名下，但是2006年8月27日签订的协议已经生效，确认该房产归张如心所有。现在张如心去世，该房产属于张如心遗产。“协议书”中所含有“张如心过世后，该房产由李喜顺、李小顺、李来顺三人平均继承”属于遗嘱内容，是被继承人张如心的真实意思表示

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第231号上诉人（原审被告）李来顺，无业。委托代理人王广乾，河北晓阳合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李喜顺，邢台市砂轮厂退休职工。被上诉人（原审原告）李小顺，无业。委托代理人李建春，河北正扬时代律师事务所律师。上诉人李来顺因与被上诉人李喜顺、李小顺房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邢台市桥西区人民法院（2014）西民初字第176……