房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终6227号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案江烨盛与李焕敏在补充协议中约定，“……甲乙双方同意自本合同签订之日起一年内，将本房内户口（刘×）迁出，自本房内户口（刘×）迁出后当日起7个自然日内乙方同意向甲方支付15万元。”“刘×”的户籍于2015年8月20日死亡注销，并非江烨盛按合同履行迁出户口，现江烨盛要求李焕敏按合同约定支付15万元，无事实与法律依据，法院不予支持。关于李焕敏反诉要求江烨盛付清尚欠的供暖费的主张，李焕敏非债权人且未实际缴纳，未取得追偿权，法院对李焕敏的反诉请求不予支持。据此，原审法院于2016年5月判决如下：一、驳回江烨盛的诉讼请求；二、驳回李焕敏的反诉请求。判决后，江烨盛不服，持原审诉讼理由向本院提起上诉，并认为原判缺乏事实和法律依据，请求撤销原判，改判支持其原审诉讼请求。李焕敏同意原判。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实无异。上述事实，有双方当事人的陈述、《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、房屋交易保障服务合同、买卖定金协议书、补充协议、北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书、刘×户籍卡、李焕敏及其亲属户籍卡

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案江烨盛与李焕敏在补充协议中约定，“……甲乙双方同意自本合同签订之日起一年内，将本房内户口（刘×）迁出，自本房内户口（刘×）迁出后当日起7个自然日内乙方同意向甲方支付15万元。”“刘×”的户籍于2015年8月20日死亡注销，并非江烨盛按合同履行迁出户口，现江烨盛要求李焕敏按合同约定支付15万元，无事实与法律依据，法院不予支持。关于李焕敏反诉要求江烨盛付清尚欠的供暖费的主张，李焕敏非债权人且未实际缴纳，未取得追偿权，法院对李焕敏的反诉请求不予支持。据此，原审法院于2016年5月判决如下：一、驳回江烨盛的诉讼请

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6227号上诉人（原审原告、反诉被告）江烨盛，男，1979年10月11日出生。委托代理人马勇，北京市浩东律师事务所律师。委托代理人祁燚，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李焕敏，女，1980年3月11日出生。委托代理人韩立红。上诉人江烨盛因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初83……