（2017）浙02行初81号
裁判要旨
《征补条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被告奉化区政府作为涉案被征收房屋所在地的县级人民政府，依法有权作出被诉房屋征收补偿决定。原告对涉案房屋征收决定提出征收目的不合法、未听取原地还建等合理意见、补偿标准不合理和过渡期限过短等涉及涉案房屋征收决定合法性的异议，本院经审查发现涉案房屋征收决定不存在重大违法或无效情形，其法律效力在房屋征收实施过程中未因签约比例未达到80％而终止,故该房屋征收决定可以作为被告奉化区政府作出被诉征收补偿决定的前置依据。因在法定期限内被征收人未能协商选定房地产价格评估机构，奉化征收办组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定了锦溪公司为涉案项目的房地产价格评估机构，程序符合《省条例》第十八条的规定。锦溪公司是经法定程序确定的涉案项目的评估机构，其按照相关规定确定被征收房屋的评估比准价格，在无证据可以否定其合法性的情况下，应予认可。对原告认为该比
摘要
《征补条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被告奉化区政府作为涉案被征收房屋所在地的县级人民政府，依法有权作出被诉房屋征收补偿决定。原告对涉案房屋征收决定提出征收目的不合法、未听取原地还建等合理意见、补偿标准不合理和过渡期限过短等涉及涉案房屋征收决定合法性的异议，本院经审查发现涉案房屋征收决定不存在重大违法或无效情形，其法律效力在房屋征收实施过程中未因签约比例未达到80％而终止,
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙02行初81号原告王岳降，男，1952年4月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。委托代理人汪稳（特别授权代理），北京市摩文律师事务所律师。委托代理人陈一（特别授权代理），北京市摩文律师事务所律师。被告宁波市奉化区人民政府，住所地宁波市奉化区锦屏南路1号。法定代表人张文斌，区长。委托代理人袁雅雅（特别授权代理），宁波市奉化区人民政府工作人员。委托……