租赁合同纠纷 （2015）川凉中民终字第628号

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同双方当事人在合同的签订及履行过程中，均应遵循诚实信用的原则。本案中，攀枝花市民意兴工贸有限公司于2011年11月30日与德昌县永郎九年制学校签订的场地租赁合同系双方的真实意思表示，且于法无悖，该场地租赁合同合法有效，双方均应恪守。根据双方在合同中的约定，承租人不得转租。但从审理查明的事实来看，刘伟强作为攀枝花市民意兴工贸有限公司授权代表（刘伟强亦系该公司的法定代表人），在租赁合同期间，却在未经德昌县永郎九年制学校（出租人）同意的情况下，于2013年11月与周友恒签订租赁协议，擅自将德昌县永郎九年制学校出租的场地转租给周友恒使用（刘伟强、周友恒在协议中约定，在2013年11月1日至2014年10月31日期间，由刘伟强将位于德昌县永郎学校的钛精矿干选设备及场地租赁给周友恒使用）。该租赁协议签订以后，周友恒即开始使用刘伟强的设备及德昌县永郎九年制学校出租的场地。从以上情形来看，刘伟强在公司与德昌县永郎九年制学校约定的租赁期内擅自将租赁的场地转租给周友恒，显然违反了合同的约定。同时，从庭审的情况来看，德昌县永郎九年制学校

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同双方当事人在合同的签订及履行过程中，均应遵循诚实信用的原则。本案中，攀枝花市民意兴工贸有限公司于2011年11月30日与德昌县永郎九年制学校签订的场地租赁合同系双方的真实意思表示，且于法无悖，该场地租赁合同合法有效，双方均应恪守。根据双方在合同中的约定，承租人不得转租。但从审理查明的事实来看，刘伟强作为攀枝花市民意兴工贸有限公司授权代表（刘伟强亦系该公司的法定代表人），在租赁合同期间，却在未经德昌县永郎九年制学校（出租人）同意的情况下，于2013年11月与周友恒签订租赁协议，擅自将德昌县永郎九年制学校出租的场地转租给周友

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第628号上诉人（原审原告）刘伟强，男，1956年1月出生，汉族，四川省攀枝花市人，居民。委托代理人杨宏宇，四川晓明维序律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）周友恒，男，1985年10月出生，汉族，四川省德昌县人，村民。委托代理人杨红，四川能言律师事务所律师，代理权限为一般授权。上诉人刘伟强因与被上诉人周友……