（2015）浙金执异终字第19号

本案争议的焦点是被告黄震与被告胡望春之间的土地使用权转让行为是否合法、有效，被告黄震通过转让行为是否就享有足以阻却执行座落永康市古山镇胡库大街邮电局西侧B地块1-2#的土地使用权的实体权利。本案中，被告黄震所提供的证据只是为了说明其与被告胡望春之间存在关于对座落永康市古山镇胡库大街邮电局西侧B地块1-2#的土地使用权的转让以及在该地块上建房的事实，但这并不能说明或证明被告黄震已合法取得国有土地使用权。理由：一、依照《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定”建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”，而《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定”未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得转让”。本案所争议土地的原使用权人是被告胡望春，其于2002年6月以公开招标的方式获得本案中争议土地的使用权，被告胡望春在获得土地使用权后未按出让方（永康市人民政府）在出让国有土地时要求其应在二年内完成建设项目的规定执行，在没有进行任何建设的情形下于2004年6月22日将土地使用权转让被告黄震，这显然与《

本案争议的焦点是被告黄震与被告胡望春之间的土地使用权转让行为是否合法、有效，被告黄震通过转让行为是否就享有足以阻却执行座落永康市古山镇胡库大街邮电局西侧B地块1-2#的土地使用权的实体权利。本案中，被告黄震所提供的证据只是为了说明其与被告胡望春之间存在关于对座落永康市古山镇胡库大街邮电局西侧B地块1-2#的土地使用权的转让以及在该地块上建房的事实，但这并不能说明或证明被告黄震已合法取得国有土地使用权。理由：一、依照《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定”建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”，而《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金执异终字第19号上诉人（原审被告）：黄震。委托代理人：朱金科。被上诉人（原审原告）：黄作红。委托代理人：陈志雄，浙江三星律师事务所律师。原审被告：胡望春。原审被告：贾江萍。上诉人黄震为与被上诉人黄作红、原审被告胡望春、贾江萍申请执行人执行异议之诉一案，不服浙江省永康市人民法院于2015年3月4日作出的（2014）金永执异初字第4号民事判决，……