房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01892号

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，案外人张进、张继东作为被告公司的员工，在他们向原告销售案涉房屋的过程中出具的承诺书所产生的法律后果应当由被告承担。既然已承诺于2015年3月25日之前将4047元以如物业费减免、老带新推荐等方式返还给原告，被告未按照承诺返还差价款，系违约，故原告请求被告返还4047元并按照中国人民银行同期存款利率支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告大连世纪南娄置业有限公司于判决生效之日起十日内返还原告ＸＸ、张联英4047元并支付违约金（自2015年3月9日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期存款利率计算）。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告大连世纪南娄置业有限公司负担。南娄公司上诉的理由及请求是：只有经企业授权的职工行为和表见代理情形下公司才对员工的行为承担责任

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，案外人张进、张继东作为被告公司的员工，在他们向原告销售案涉房屋的过程中出具的承诺书所产生的法律后果应当由被告承担。既然已承诺于2015年3月25日之前将4047元以如物业费减免、老带新推荐等方式返还给原告，被告未按照承诺返还差价款，系违约，故原告请求被告返还4047元并按照中国人民银行同期存款利率支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告大连世纪南娄置业有限公司于判决生效之日起十日内返还原告ＸＸ、张

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01892号上诉人（原审被告）：大连世纪南娄置业有限公司，住所地大连市西岗区合谊街3号2512室。法定代表人：陈保占，该公司董事长。委托代理人：姚文光，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张联英，无职业。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，无职业。委托代理人：张联英，系ＸＸ妻子。原审原告ＸＸ、张联英与原审被告大连世纪南娄置业有限公司（以下简称……