（2015）浙甬执复字第15号

周维益向爱伊美公司二笔未归还的借款共计500万元均在最高额抵押借款合同约定的借款期限、金额内，故仍应适用爱伊美公司与周维益、范玲芳之间的“最高额抵押借款合同”。毛旭龙的租赁不得对抗抵押权的实现，故裁定驳回毛旭龙的异议。申请复议人毛旭龙称，奉化市爱伊美公司与周维益虽签订了一份“最高额抵押借款合同”，约定爱伊美公司自2010年9月30日至2012年9月29日期间向周维益发放贷款，最高限额为500万元，周维益以其所有的位于奉化市南山路xx号商贸大厦房产设定抵押，并办理了抵押登记。后周维益向爱伊美公司借款500万元，该款已于2011年3月归还。自此，针对该借款的最高额抵押权也不存在，此时，申请复议人的租赁开始早于被执行人后来发生的抵押贷款，因此，其对该房产的租赁权可以对抗爱伊美公司，请求撤销奉化法院（2015）甬奉执异字第7号执行裁定书。本院审查查明的事实与执行法院认定的事实一致。本院认为，根据法律的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财

周维益向爱伊美公司二笔未归还的借款共计500万元均在最高额抵押借款合同约定的借款期限、金额内，故仍应适用爱伊美公司与周维益、范玲芳之间的“最高额抵押借款合同”。毛旭龙的租赁不得对抗抵押权的实现，故裁定驳回毛旭龙的异议。申请复议人毛旭龙称，奉化市爱伊美公司与周维益虽签订了一份“最高额抵押借款合同”，约定爱伊美公司自2010年9月30日至2012年9月29日期间向周维益发放贷款，最高限额为500万元，周维益以其所有的位于奉化市南山路xx号商贸大厦房产设定抵押，并办理了抵押登记。后周维益向爱伊美公司借款500万元，该款已于2011年3月归还。自此，针对该借款的最高额抵押权也不存在，此时，申请复议人的

浙江省宁波市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙甬执复字第15号申请复议人（利害关系人）：毛旭龙。申请执行人：奉化市爱伊美小额贷款股份有限公司。法定代表人：傅志存，该公司董事长。被执行人周维益。被执行人范玲芳。申请复议人毛旭龙不服浙江省奉化市人民法院（以下简称执行法院）于2015年4月10日作出的（2015）甬奉执异字第7号执行裁定，向本院申请复议。本院于2015年5月6日立案受理后，依法……