（2015）渝二中法民终字第01094号

2009年2月27日，被告王文贞自愿将位于开县某苑的5-2-401号房屋（现登记为开县某某街道某街52号5幢2-4-1）卖给原告陈永翠、彭陈，原、被告双方签订了《房屋买卖协议》，原告陈永翠、彭陈依照合同约定支付了房屋价款，被告王文贞也将该房屋交付给原告陈永翠、彭陈，双方签订的《房屋买卖协议》是其真实意思表示，符合法律规定，对原告陈永翠、彭陈要求确认与被告王文贞于2009年2月27日签订的《房屋买卖协议》有效的诉讼请求该院予以支持。现被告王文贞为该房屋办理了产权登记，通过开县土地房屋权属登记中心查明的结果和被告王文贞提供的房地产权证来看，双方买卖的房屋登记的坐落位置是开县某某街道某街52号5幢2-4-1，产权证号为312房地证2014字第某某号，建筑面积为87.54㎡，套内面积78.98㎡。现被告王文贞主张签订合同时约定的房屋面积为82㎡，现产权证登记的面积为87.54㎡，要求原告陈永翠、彭陈补齐多余房屋面积的价款，但从原、被告双方签订的《房屋买卖协议》来看，双方约定被告王文贞将某苑5-2-401房屋一套，面积82㎡，以8.2万元的价格卖给原告陈永翠和原告彭陈。按照市场交易原则和协议约定

2009年2月27日，被告王文贞自愿将位于开县某苑的5-2-401号房屋（现登记为开县某某街道某街52号5幢2-4-1）卖给原告陈永翠、彭陈，原、被告双方签订了《房屋买卖协议》，原告陈永翠、彭陈依照合同约定支付了房屋价款，被告王文贞也将该房屋交付给原告陈永翠、彭陈，双方签订的《房屋买卖协议》是其真实意思表示，符合法律规定，对原告陈永翠、彭陈要求确认与被告王文贞于2009年2月27日签订的《房屋买卖协议》有效的诉讼请求该院予以支持。现被告王文贞为该房屋办理了产权登记，通过开县土地房屋权属登记中心查明的结果和被告王文贞提供的房地产权证来看，双方买卖的房屋登记的坐落位置是开县某某街道某街52号5幢2

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第01094号上诉人（原审被告）王文贞，男，1963年11月15日出生，汉族，住重庆市开县。委托代理人张冲，重庆开县某某法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈永翠，女，1945年5月5日出生，汉族，住重庆市开县。委托代理人盛建方，重庆唐颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭陈，女，1974年2月17日出生，汉族，住重庆市开县……