（2017）鲁02民终3362号

建设银行与黄高飞签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方真实意思表示，建设银行依约履行了放款义务，黄高飞应依约履行按时足额还款的义务，截至2016年7月11日，黄高飞拖欠建设银行借款本息共计人民币227236.59元，因此建设银行要求解除该合同，黄高飞偿还截至2016年7月11日借款本息人民币227236.59元及自2016年7月12日起至还清借款本息之日的利息及违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。建设银行为追索债权支付律师费13761元，依照双方合同约定，该笔费用应由黄高飞承担，因此建设银行要求黄高飞支付律师代理费13761元的诉讼请求，一审法院予以支持。抵押房屋仅办理了预告抵押登记，该抵押权并未设立，因此惠安房地产公司的保证责任未解除，故建设银行要求惠安房地产公司对上述款项承担连带清偿义务的诉讼请求，一审法院予以支持。建设银行要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除中国建设银行

建设银行与黄高飞签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方真实意思表示，建设银行依约履行了放款义务，黄高飞应依约履行按时足额还款的义务，截至2016年7月11日，黄高飞拖欠建设银行借款本息共计人民币227236.59元，因此建设银行要求解除该合同，黄高飞偿还截至2016年7月11日借款本息人民币227236.59元及自2016年7月12日起至还清借款本息之日的利息及违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。建设银行为追索债权支付律师费13761元，依照双方合同约定，该笔费用应由黄高飞承担，因此建设银行要求黄高飞支付律师代理费13761元的诉讼请求，一审法院予以支持。抵押房屋仅办理了预告抵押登记，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终3362号上诉人（原审原告）:中国建设银行股份有限公司青岛市分行被上诉人（原审被告）:黄高飞。被上诉人（原审被告）:青岛市惠安房地产有限公。上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市分行（以下简称建设银行）因与被上诉人黄高飞、青岛市惠安房地产有限公司（以下简称惠安房地产公司）金融借款合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁……