（2015）鄂咸宁中民终字第343号

根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。但本案双方当事人自行约定由房屋买受人杨义天承担房屋买卖过户的全部税费，与上述规定不相抵触。理由：（一）双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务的自愿承担，是交易双方对税费负担的约定，该约定只在当事人之间具有约束力，而对税费征收机构无约束力。对税费征收机构而言，缴纳义务人应当依照法律法规履行义务，其作为缴纳义务人的主体不能改变。但合同相对人可以缴纳义务人的名义支付应缴纳的税费或缴纳义务人缴纳税款后再由合同相对人向其支付税费，实际承担税费的合同相对人并不因此转化为缴纳义务人，此种情况法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合法有效；（二）双方当事人关于过户税费承担的约定，只是将一方本应缴纳的税费由另一方代为缴纳，并不因此造成国家税费的减少。并不损害国家利益。因此，本案马明星与杨义天约定由买受人承担房屋过户的全部税费的约定，具有法律效力。关于争议焦点二。本院认为，杨义天与马明星签订的《房屋买卖合同书》第五条中约定“甲方（马明星

根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。但本案双方当事人自行约定由房屋买受人杨义天承担房屋买卖过户的全部税费，与上述规定不相抵触。理由：（一）双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务的自愿承担，是交易双方对税费负担的约定，该约定只在当事人之间具有约束力，而对税费征收机构无约束力。对税费征收机构而言，缴纳义务人应当依照法律法规履行义务，其作为缴纳义务人的主体不能改变。但合同相对人可以缴纳义务人的名义支付应缴纳的税费或缴纳义务人缴纳税款后再由合同相对人向其支付税费，实际

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂咸宁中民终字第343号上诉人（原审原告）：杨义天。委托代理人：邱守凡，湖北省通山县通羊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马明星。上诉人杨义天因与被上诉人马明星房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省通山县人民法院（2014）鄂通山民二初字第176号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审认定，2010年11……