建设工程施工合同纠纷 （2018）粤20民终7345号

案涉中山市美捷时新厂区（宿舍）幕墙工程施工合同书、合同变更协议书、协议书，均是凯兴达公司与美捷时公司的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。关于工程的质量问题。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”依据上述条款，发包人擅自使用未经竣工验收的工程后，无权主张除合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量之外的工程质量的相关权利。就本案而言，虽然凯兴达公司于2013年3月8日向监理单位提交的监理工程师回复单可以证实案涉工程存在槽钢改为角钢，槽钢8#改为槽钢6#，角板改为角码等不符合合同约定的情况，但是该情况均不是地基基础工程和主体结构质量的问题，美捷时公司于2

案涉中山市美捷时新厂区（宿舍）幕墙工程施工合同书、合同变更协议书、协议书，均是凯兴达公司与美捷时公司的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。关于工程的质量问题。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7345号上诉人（原审原告）：广东凯兴达建筑科技有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区玉泉路71号，统一社会信用代码91442000738560389F。法定代表人：郭建伟，该公司总经理。委托诉讼代理人:崔易蓬，广东品政律师事务所律师。委托诉讼代理人:罗琳，广东品政律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中山市美捷时包装制品有限公司，住所……