买卖合同纠纷 （2016）湘12民终1625号

“锦绣山河”第三期工程项目系由怀化荣鑫房地产开发有限公司通过招投标方式发包给广东中人集团建设有限公司，承包方式为包工包料，项目部负责人彭开铁。通常情况下，彭开铁不能同时作为发包方怀化荣鑫房地产开发有限公司及承包方广东中人集团建设有限公司的项目部负责人，而只能担任承包方广东中人集团建设有限公司项目部负责人；“锦绣山河”第三期工程项目承包方式为包工包料，彭开铁作为项目部负责人签订混凝土买卖合同代表广东中人集团建设有限公司。本案中，虽然买卖合同加盖有怀化荣鑫房地产开发有限公司的印章，但彭开铁已因涉嫌伪造怀化荣鑫房地产开发有限公司印章被公安机关立案侦查，买卖合同加盖怀化荣鑫房地产开发有限公司印章的合法性存疑，可能影响合同的效力；发包人怀化荣鑫房地产开发有限公司可以根据承包人广东中人集团建设有限公司的委托将工程价款支付给第三方，怀化荣鑫房地产开发有限公司付款行为不能单独作为买卖合同的主体认定的依据。因此，本案一审判决认定事实不清，遗漏必要参诉讼的当事人广东中人集团建设有限公司、彭开铁。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销怀化市鹤城区

“锦绣山河”第三期工程项目系由怀化荣鑫房地产开发有限公司通过招投标方式发包给广东中人集团建设有限公司，承包方式为包工包料，项目部负责人彭开铁。通常情况下，彭开铁不能同时作为发包方怀化荣鑫房地产开发有限公司及承包方广东中人集团建设有限公司的项目部负责人，而只能担任承包方广东中人集团建设有限公司项目部负责人；“锦绣山河”第三期工程项目承包方式为包工包料，彭开铁作为项目部负责人签订混凝土买卖合同代表广东中人集团建设有限公司。本案中，虽然买卖合同加盖有怀化荣鑫房地产开发有限公司的印章，但彭开铁已因涉嫌伪造怀化荣鑫房地产开发有限公司印章被公安机关立案侦查，买卖合同加盖怀化荣鑫房地产开发有限公司印章的合法

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终1625号上诉人（原审被告）：怀化荣鑫房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区正清路698号（锦绣山河办公楼）。法定代表人：彭晓玉，该公司总经理。委托诉讼代理人尹世峰、郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：怀化大汉龙城混凝土有限公司，住所地怀化市鹤城区石门乡金海村。法定代表人：付木林，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱少伟……