房屋买卖合同纠纷 （2017）桂12民终670号

本案的争议焦点为：1、袁海洋是否有义务协助原告办理相关过户手续；2、吕佩宏等请求袁海洋、韦绮红、梁忠支付卖方应承担的交易税约29000元，是否有事实和法律依据。一审法院认为，一、关于袁海洋是否有义务协助原告办理相关过户手续的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，本案《房屋买卖合同》，有已发生法律效力的《调解书》确认为有效合同，因此，合同双方均应按合同的约定履行自己的义务。根据《房屋买卖合同》就办理过户手续的约定，双方应于签订《房屋买卖合同》起3日内办理过户手续，但袁海洋、韦琦红未能按此约定履行义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故吕佩宏等请求袁海洋、韦琦红继续履行合同义务，协助办理相关过户手续的请求，理由成立，一审法院予以支持。袁海洋主张原告未付清购房款不过户的理由，没有合同依据，不予支持。二、关于吕佩宏等请求支付卖方应承担的交易税29000元，是否有事实和法律依据的问题。吕佩宏等与韦琦红个人签订的“补充协议”，约定卖方应交纳的税费由其承担，买方应交纳的税费由吕佩宏等承担，改变了原合同约定的税费由吕佩宏等买方承担的约定，该“补充协议”并没有经过袁海洋的签名确认

本案的争议焦点为：1、袁海洋是否有义务协助原告办理相关过户手续；2、吕佩宏等请求袁海洋、韦绮红、梁忠支付卖方应承担的交易税约29000元，是否有事实和法律依据。一审法院认为，一、关于袁海洋是否有义务协助原告办理相关过户手续的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，本案《房屋买卖合同》，有已发生法律效力的《调解书》确认为有效合同，因此，合同双方均应按合同的约定履行自己的义务。根据《房屋买卖合同》就办理过户手续的约定，双方应于签订《房屋买卖合同》起3日内办理过户手续，但袁海洋、韦琦红未能按此约定履行义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故吕佩宏等请求袁海洋、韦琦红继续履行合同

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终670号上诉人（原审被告）：韦琦红，女，1969年6月5日出生，壮族，住河池市金城江区。上诉人（原审被告）：梁忠，男，1969年8月7日出生，壮族，住河池市金城江区。二上诉人共同委托诉讼代理人：樊寿良，广西真意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖玉云，女，1952年7月23日出生，汉族，住河池市。被上诉人（原审原告）：吕佳……