租赁合同纠纷 （2015）张中民终字第723号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告未签订书面租赁合同，没有对租赁物名称、数量、租赁期限、租金及支付期限和方式等进行书面约定，视为不定期租赁。事实上，原告向被告提供了租赁物，被告多次从原告处拉走钢模板、架杆等租赁物，用于工程修建，故原、被告已经形成事实上的租赁合同关系，且不违反法律规定，该租赁合同依法成立，对双方当事人具有法律效力。根据双方当事人的争议，本案争议焦点为，原告请求被告偿付租金如何计算问题。关于租金标准问题，原告提交租赁物出库单及租金计算清单要求被告承担租赁费，被告认为租赁属实，但租赁时间计算不符合事实，且租金计算没有依据。庭审中，原、被告认可双方电话协商按市场租金计算租费，但未采用书面形式签订租赁合同，对租金计算约定不明确。对此，原告申请对租赁物的租金进行价格评估，经本院委托，张掖市金润资产评估事务所作出张金润评字（2015）36号报告书，被告对该评估报告提出异议，认为评估结果依据不明确。经审查，该评估机构是双方共同选择，其作出的评估报告程序合法，内容客观真实，本院予以认定。被告反驳认为该评估报告依据不明确，但没有相关证据予以证

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告未签订书面租赁合同，没有对租赁物名称、数量、租赁期限、租金及支付期限和方式等进行书面约定，视为不定期租赁。事实上，原告向被告提供了租赁物，被告多次从原告处拉走钢模板、架杆等租赁物，用于工程修建，故原、被告已经形成事实上的租赁合同关系，且不违反法律规定，该租赁合同依法成立，对双方当事人具有法律效力。根据双方当事人的争议，本案争议焦点为，原告请求被告偿付租金如何计算问题。关于租金标准问题，原告提交租赁物出库单及租金计算清单要求被告承担租赁费，被告认为租赁属实，但租赁时间计算不符合事实，且租金计算没有依据。庭审中，原、被

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第723号上诉人（一审被告）刘玉，男，汉族甘肃省张掖市人。被上诉人（一审原告）曹殿勤，男，汉族甘肃省张掖市人。上诉人刘玉因与被上诉人曹殿勤租赁合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2015）甘民初字第1757号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘玉的委托代理人杨建国，被上诉人曹殿勤及其委托代理……