土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）湘09民终1226号

本案杨宏武与刘中秋虽签订《委托书》，但实际内容是杨宏武将其农村土地承包经营权采取出租给刘中秋的方式进行流转，并收取了租赁费，本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。杨宏武诉请解除双方签订的土地承包经营权出租合同关系，因双方未约定租赁期限，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”刘中秋亦在庭审陈述同意解除合同，对杨宏武请求解除双方签订的土地承包经营权出租合同的诉讼请求予以支持。杨宏武主张刘中秋占用其承包地不同意返还，但其未提交证据证明刘中秋现存在实际占用或拒绝返还的行为。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故一审法院对杨宏武主张刘中秋返还杨宏武7.5亩水田经营权的诉讼请求不予支持。为此，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案

本案杨宏武与刘中秋虽签订《委托书》，但实际内容是杨宏武将其农村土地承包经营权采取出租给刘中秋的方式进行流转，并收取了租赁费，本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。杨宏武诉请解除双方签订的土地承包经营权出租合同关系，因双方未约定租赁期限，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”刘中秋亦在庭审陈述同意解除合同，对杨宏武请求解除双方签订的土地承包经营权出租合同的诉讼请求予以支持。杨宏武主张刘中秋占用其承包地不同意返还，但其未提交证据

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终1226号上诉人（原审原告）：杨宏武，男，1974年10月28日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：陈新宇，益阳市银城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘中秋，男，1967年9月18日出生，汉族，住湖南省南县。上诉人杨宏武因与被上诉人刘中秋土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服湖南省南县人民法院作出的（2017）湘092……