租赁合同纠纷 （2020）云26民终1720号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中,张小军以州建司的名义与工程公司签订《建筑机械租赁合同》,能加盖到州建司文山市2013年登高片区保障住房一标段项目部的项目印章,并在文山市住建局建筑安全监督管理科进行了备案登记，使工程公司有理由相信与其产生租赁关系系州建司的真实意思表示,双方签订的租赁合同合法有效，而州建司文山市2013年登高片区保障住房一标段项目部并非适格的诉讼主体,以该项目部名义对外签订的合同,其合同义务应由设立该项目部的法人承担,故本案租赁合同的义务应由州建司承担。张小军在《建筑机械租赁合同》签约人处签字,并在结账单上签字确认,其应与州建司共同承担责任。工程公司依约提供塔式起重机贰台、施工升降机贰台到文山市登高片区保障住房一标段项目工地使用,履行了出租义务,经结算，尚欠租金款201,417元未支付，关于工程公司要求州建司和张小军支付租金款201,417元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于工程公司要求支付违约金60,425元的诉讼请求，工程公司提供的证据不能证明结算后双方约定有履行期限，州建司亦认为违约金过高，要求法院予以调整，根据合同法中对

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中,张小军以州建司的名义与工程公司签订《建筑机械租赁合同》,能加盖到州建司文山市2013年登高片区保障住房一标段项目部的项目印章,并在文山市住建局建筑安全监督管理科进行了备案登记，使工程公司有理由相信与其产生租赁关系系州建司的真实意思表示,双方签订的租赁合同合法有效，而州建司文山市2013年登高片区保障住房一标段项目部并非适格的诉讼主体,以该项目部名义对外签订的合同,其合同义务应由设立该项目部的法人承担,故本案租赁合同的义务应由州建司承担。张小军在《建筑机械租赁合同》签约人处签字,并在结账单上签字确认,其应与州建司共同承担

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云26民终1720号上诉人（原审被告）：文山州建筑工程有限公司，住所地：云南省文山市建禾东路**。法定代表人：赵钦，该公司董事长。委托诉讼代理人：农定玻，云南汉剑律师事务所执业律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：云南工程建设有限公司，，住所地：云南省昆明市北京路延长线**法定代表人：刘胜全，该公司总经理。委托诉讼代理人：白杨，重庆……