（2017）鲁02行终526号

《房屋登记办法》第四十三条规定“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料”。本案中，申请办理房屋抵押权登记的双方当事人为原审第三人杨金镛与原审第三人王永峻，原审第三人王永峻在申请时已经按照上述规定提交了登记申请、申请人身份证明、青房地权市字第××号房地产权证、抵押借款合同等相关材料,并对上述材料的真实性予以认可并签字确认。被上诉人青岛市国土资源和房屋管理局提交的证据房地产登记询问笔录中也明确表明，原审第三人王永峻申请登记时否认涉案房屋是共有房屋，青房地权市字第××号房地产权证也载明房屋的权利人仅为王永峻。因此，被上诉人依照《房屋登记办法》第四十三条的规定，根据原审第三人王永峻的个人陈述以及现有证据材料向原审第三人杨金镛核发青房地权市他字第20××10号他项权证的行为符合相关法律规定，尽到了审慎审查的义务。至于上诉人主张具结书中的“王永芳”签名非其本人所签的问题。经审查，该具结书载明系抵押合同的附件，该抵押合同已经民事判决确认有效，且该具结书非申请抵押登记时必须提

《房屋登记办法》第四十三条规定“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料”。本案中，申请办理房屋抵押权登记的双方当事人为原审第三人杨金镛与原审第三人王永峻，原审第三人王永峻在申请时已经按照上述规定提交了登记申请、申请人身份证明、青房地权市字第××号房地产权证、抵押借款合同等相关材料,并对上述材料的真实性予以认可并签字确认。被上诉人青岛市国土资源和房屋管理局提交的证据房地产登记询问笔录中也明确表明，原审第三人王永峻申请登记时否认涉案房屋是共有房屋，青房地权市字第××号房地

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁02行终526号上诉人（原审原告）王永芳。委托代理人刘晓慧，山东新和律师事务所律师。委托代理人徐银雪，山东新和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，职务局长。委托代理人任岩磊，该局工作人员。委托代理人唐斯斯，该局工作人员。原审第三人杨金镛。委托代理人杨洁。原审第三人赵少阳。原审第三人王永峻。上诉人王……