房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终6553号

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租赁房屋产权调换）、《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），原告应补偿面积为：44.219平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.877平方米。原告房屋44.219平方米，货币补偿金额为243097元，可以计算原、被告最后约定的补偿面积单价为5498元，故涉案房屋补偿面积2.877平方米的补偿款应为15817元（2。877平方米×5498元/平方米=15817）。关于原告主张的增加过渡补偿费的问题。根据《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租赁房屋产权调换）、《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿）约定

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租赁房屋产权调换）、《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），原告应补偿面积为：44.219平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终6553号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：刘东平，女，1963年8月22日出生，汉族，该局工作人员，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程燕清，女，1967年5月13日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上……