返还原物纠纷 （2013）临民一终字第595号

双方当事人诉争的房产原属郯城县第一棉花加工厂，已注册登记在郯城县第一棉花加工厂城镇公房所有权证范围内，属集体资产。被告谢印章在任该厂厂长期间，未经法定程序即将涉案房产购买并注册登记在自己名下，但对原第一棉花加工厂房权证未作变更，致使该物权的取得存在瑕疵，且被告谢印章在占有、使用期间，因职工上访遂将房产证上交郯城供销总公司，并将购房款及其期间的利息领回，至此，该房产权利已经恢复到原有状态，仍为原房产所有人所有。之后第一原告郯城供销总公司通过法院拍卖，竞得包括涉案房产在内的原郯城县第一棉花加工厂房产，并与拍卖行签订拍卖成交确认书。按照法律规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故原告郯城供销总公司自与拍卖行签订成交确认书，人民法院依法作出裁定之日起，即取得了涉案房产的所有权，该权利对外具有公示的效力，无需进行不动产登记而取得物权。被告谢印章在原告郯城供销总公司取得涉案房产所有权后再次以房产证丢失为由补办房产证，其物权取得效力低于原告权利效力。由于原告郯城供销总公司取得房产后未办理变

双方当事人诉争的房产原属郯城县第一棉花加工厂，已注册登记在郯城县第一棉花加工厂城镇公房所有权证范围内，属集体资产。被告谢印章在任该厂厂长期间，未经法定程序即将涉案房产购买并注册登记在自己名下，但对原第一棉花加工厂房权证未作变更，致使该物权的取得存在瑕疵，且被告谢印章在占有、使用期间，因职工上访遂将房产证上交郯城供销总公司，并将购房款及其期间的利息领回，至此，该房产权利已经恢复到原有状态，仍为原房产所有人所有。之后第一原告郯城供销总公司通过法院拍卖，竞得包括涉案房产在内的原郯城县第一棉花加工厂房产，并与拍卖行签订拍卖成交确认书。按照法律规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一终字第595号上诉人（原审被告）谢印章，郯城县新源工贸有限公司职工。委托代理人杨冰雪，山东华斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郯城县供销集团总公司，又称山东省郯城县供销集团总公司，以下称郯城供销总公司，住所地郯城县建设路123号。法定代表人汤可壮，经理。被上诉人（原审原告）郯城县新源工贸有限公司，以下称郯城新源工贸公司，住所地郯城县人……