房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1684号

于双义与孙晓丹之间借贷关系存在，双方先交接钱款后补房屋买卖协议，且对房产未予约定给付亦未交付，不符合房屋买卖的交易习惯，不符常理，双方之间签订的房屋买卖协议事实上是为借款进行担保。根据相关法律规定。抵押权人不得与抵押人约定，如果抵押人不履行到期债务的，抵押物归其所有。故于双义要求履行房屋买卖协议，由孙晓丹办理房产过户手续的诉讼请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人于双义负担。本判决为终审判决。审　判　长　李　　娜审　判　员　徐茁代理审判员　李　　红二〇一五年十二月十八日书　记　员　刘　　杨

于双义与孙晓丹之间借贷关系存在，双方先交接钱款后补房屋买卖协议，且对房产未予约定给付亦未交付，不符合房屋买卖的交易习惯，不符常理，双方之间签订的房屋买卖协议事实上是为借款进行担保。根据相关法律规定。抵押权人不得与抵押人约定，如果抵押人不履行到期债务的，抵押物归其所有。故于双义要求履行房屋买卖协议，由孙晓丹办理房产过户手续的诉讼请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人于双义负担。本判决为终审判决。审　判　长　李　　娜审　判　员　徐茁代理审判员　李　

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1684号上诉人（原审原告）于双义，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）孙晓丹，住哈尔滨市香坊区。委托代理人刘玉玲（系孙晓丹母亲），住哈尔滨市香坊区。上诉人于双义因与被上诉人孙晓丹房屋买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2015）香民二民初字第173号民事判决（下称原审判决），向本院提起上诉。本院于2015年10月……