房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏05民终6509号

本案中沈辰浩、吴洪萍主张涉案安置补偿协议无效的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第四十二条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，系规范对国有土地上房屋进行征收的行政行为。根据民房动迁安置补偿协议载明的“依据相关文件及农村房屋拆迁安置补偿办法的相关规范，经甲乙双方充分协商，订立本协议”及具体内容，本案协议系为拆迁安置农村宅基地房屋而签署，且朱泾社区居委会为基层群众性自治组织，本质上属于协议拆迁，与沈辰浩、吴洪萍主张的征收行为并不属于同一范畴。故沈辰浩、吴洪萍以此为由主张民房动迁安置补偿协议无效，缺乏事实和法律依据，该主张不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五十九条之规定，一审法院判决：驳回沈辰浩、吴洪萍的诉讼请求。本案案件受理费人民币80元，由沈辰浩、吴洪萍共同负担。二审经审理查明，原蠡口镇大湾村村委会2002年曾出具证明一份，证明沈红星的父亲沈如根去世后，沈红星为该户户主。二审经审理查明的其他事实与一审查明事实一致。二审中，各方当事人均无新证

本案中沈辰浩、吴洪萍主张涉案安置补偿协议无效的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第四十二条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，系规范对国有土地上房屋进行征收的行政行为。根据民房动迁安置补偿协议载明的“依据相关文件及农村房屋拆迁安置补偿办法的相关规范，经甲乙双方充分协商，订立本协议”及具体内容，本案协议系为拆迁安置农村宅基地房屋而签署，且朱泾社区居委会为基层群众性自治组织，本质上属于协议拆迁，与沈辰浩、吴洪萍主张的征收行为并不属于同一范畴。故沈辰浩、吴洪萍以此为由主张民房动迁安置补偿协议无效，缺乏事实和法律依据，该主张不予采纳。据此，依照《中华人民

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6509号上诉人（原审原告）：沈辰浩，男，1992年3月30日生，汉族，住苏州市姑苏区。上诉人（原审原告）：吴洪萍，女，1966年10月31日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：杨庆珍，江苏新苏律师事务所律师，代理上述两上诉人。委托诉讼代理人：李日钧，江苏新苏律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：沈红星，男，1……