（2014）洛民终字第2222号

双方当事人之间订立的《房地产转让合同》是双方真实意思表示，买卖的房屋虽为单位集资房，但双方已对房改后产权转移、登记做出约定，且并不违反法律法规禁止性规定，依法确认合同有效。买卖合同双方应严格按照合同约定履行义务，不能全面正确履行的，应承担违约责任。按合同约定，余聊敏已将房屋交付吕孟乐并使用至今，吕孟乐已按约定支付房屋价款，现房屋经房改后已具备办证条件，余聊敏应依约协助吕孟乐办理相关产权登记手续。双方产生争议后，余聊敏以买卖合同无效为由进行抗辩没有法律依据，法院不予支持。吕孟乐关于房屋确权的诉讼请求，与其要求余聊敏履行协助义务办理产权登记的请求并不矛盾，且与买卖合同目的一致，故不宜单独做出判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、余聊敏、程鹏于本判决生效之日起三十日内协助吕孟乐办理位于西工区九都路59#西工联社家属院东门202室房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为吕孟乐。二、驳回吕孟乐的其他诉讼请求。本案受理费200元，由余聊敏、程鹏承担（被告应承担的受理费已由原告先行垫付，待执行时由被告向原告一并清结）。余聊敏和程鹏不服原审判决，向本

双方当事人之间订立的《房地产转让合同》是双方真实意思表示，买卖的房屋虽为单位集资房，但双方已对房改后产权转移、登记做出约定，且并不违反法律法规禁止性规定，依法确认合同有效。买卖合同双方应严格按照合同约定履行义务，不能全面正确履行的，应承担违约责任。按合同约定，余聊敏已将房屋交付吕孟乐并使用至今，吕孟乐已按约定支付房屋价款，现房屋经房改后已具备办证条件，余聊敏应依约协助吕孟乐办理相关产权登记手续。双方产生争议后，余聊敏以买卖合同无效为由进行抗辩没有法律依据，法院不予支持。吕孟乐关于房屋确权的诉讼请求，与其要求余聊敏履行协助义务办理产权登记的请求并不矛盾，且与买卖合同目的一致，故不宜单独做出判决。

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2222号上诉人（原审被告）：余聊敏，女，汉族。上诉人（原审被告）：程鹏，男，汉族。委托代理人：狄龙，河南松盛永进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕孟乐，女，汉族。委托代理人：吕建国，男，汉族。一案，不服洛阳市西工区人民法院（2013）西民二初字第66号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。余……