租赁合同纠纷 （2019）陕01民终6718号

关于本案翟宝红主体资格问题。翟宝红以“西安市长安建筑开发集团公司第二工程处”名义与郑某某领订立《酒店合伙经营协议书》及《合同解除协议》。根据西安市长安建筑开发集团公司出具的《情况说明》，翟宝红是该第二工程处负责人，该工程处现已不存在，翟宝红以第二工程处名义签订的相关协议，由翟宝红个人行使权利承担责任。因此，西安市长安建筑开发集团公司第二工程处仅是合同名义主体，合同的实际履行主体是翟宝红个人。另翟宝红曾以“陕西XX酒店有限公司”名义将郑某某领诉至一审法院，一审法院以翟宝红主体不适格，裁定驳回起诉。故翟宝红是本案涉案合同的权利义务人，也是涉案房屋的实际承租人，翟宝红主体适格。翟宝红与郑某某领订立的《酒店合伙经营协议书》及《合同解除协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定有效。双方均应按合同约定履行各自义务。《合同解除协议》主要约定两部分内容，一、郑某某领撤回在XX酒店的全部投资200万元，退出经营，翟宝红全资接管XX酒店独立经营，自付盈亏；翟宝红经营期间无偿使用“小天地”名称。经营期满翟宝红将“XX酒店”的股东、法定代表人再变更为郑某某领指定的人员。二、翟宝红租赁郑某某

关于本案翟宝红主体资格问题。翟宝红以“西安市长安建筑开发集团公司第二工程处”名义与郑某某领订立《酒店合伙经营协议书》及《合同解除协议》。根据西安市长安建筑开发集团公司出具的《情况说明》，翟宝红是该第二工程处负责人，该工程处现已不存在，翟宝红以第二工程处名义签订的相关协议，由翟宝红个人行使权利承担责任。因此，西安市长安建筑开发集团公司第二工程处仅是合同名义主体，合同的实际履行主体是翟宝红个人。另翟宝红曾以“陕西XX酒店有限公司”名义将郑某某领诉至一审法院，一审法院以翟宝红主体不适格，裁定驳回起诉。故翟宝红是本案涉案合同的权利义务人，也是涉案房屋的实际承租人，翟宝红主体适格。翟宝红与郑某某领订立的

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　判　决　书 （2019）陕01民终6718号上诉人（原审被告）：郑某某领，女，1959年9月9日出生，汉族，西安小天地母婴月子会所经理，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：冯涛，陕西弘达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟宝红，男，1959年3月3日出生，汉族，西安市长安区村民，。委托诉讼代理人：雷……