商品房预售合同纠纷 （2016）云26民终62号

商品房预售合同纠纷是当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。虽然本案中原告陈明军与被告文山国昊房地产开发有限公司双方在平等、自愿并协商一致的基础上签订了《商品房购销合同》，但是该合同约定的内容确属于商品房预售合同该约定的内容，故双方签订的《商品房购销合同》依法应当认定为《商品房预售合同》，双方的纠纷属于商品房预售合同纠纷。该合同属于双方的真实意思表示，主要内容合法有效，双方均应当诚信地履行。原告方按合同约定的期限履行了合同义务，被告也按合同约定履行了交房义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告针对其诉讼请求提供证据不能确实充分的证实其主张，故其诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。被告文山国昊房地产开发有限公司的辩解合法有据，本院予以采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、

商品房预售合同纠纷是当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。虽然本案中原告陈明军与被告文山国昊房地产开发有限公司双方在平等、自愿并协商一致的基础上签订了《商品房购销合同》，但是该合同约定的内容确属于商品房预售合同该约定的内容，故双方签订的《商品房购销合同》依法应当认定为《商品房预售合同》，双方的纠纷属于商品房预售合同纠纷。该合同属于双方的真实意思表示，主要内容合法有效，双方均应当诚信地履行。原告方按合同约定的期限履行了合同义务，被告也按合同约定履行了交房义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终62号上诉人（一审原告）陈明军，云南省富宁县人，住富宁县。被上诉人（一审被告）文山国昊房地产开发有限公司。法定代表人吴利民，系公司董事长。委托代理人肖炜捷，云南杨柏王律师事务所律师，特别授权。一审原告陈明军与一审被告文山国昊房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，前由文山市人民法院于2015年11月9日作出（2015）文……