商品房预售合同纠纷 （2014）肇中法民二终字第202号

双方于2010年11月5日签订的《商品房买卖合同》，除约定商品房交付时间外，其余条款均是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。上述合同约定在2010年1月30日前交付商品房给罗火秀使用，涉案商品房为预售商品房，而合同是在2010年11月5日签订的，因此，涉案商品房不可能在合同签订前即2010年1月30日前交付给罗火秀使用，罗火秀在诉讼中称商品房交付时间是2011年1月30日，永诚公司则称是2013年1月30日，该合同格式是由永诚公司提供的，上述商品房交付时间是由永诚公司填写的，永诚公司称商品房是在2013年1月30日交付，但没有提供证据证明，对商品房交付时间的解释和确定，应从有利于罗火秀进行解释和确定，结合原、永诚公司在合同约定的付款时间和其他权利义务及义务的履行情况，罗火秀称是2011年1月30日交付，理据较充分，该院予以采纳。上述合同订立后，罗火秀依约向永诚公司付清了房款，永诚公司并向罗火秀出具了付清售房款的发票，因此，罗火秀已依约履行完毕其应履行的义务。永诚公司应按合同约定于2011年1月30日交付涉案商品房给罗火秀使

双方于2010年11月5日签订的《商品房买卖合同》，除约定商品房交付时间外，其余条款均是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。上述合同约定在2010年1月30日前交付商品房给罗火秀使用，涉案商品房为预售商品房，而合同是在2010年11月5日签订的，因此，涉案商品房不可能在合同签订前即2010年1月30日前交付给罗火秀使用，罗火秀在诉讼中称商品房交付时间是2011年1月30日，永诚公司则称是2013年1月30日，该合同格式是由永诚公司提供的，上述商品房交付时间是由永诚公司填写的，永诚公司称商品房是在2013年1月30日交付，但没有提供

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民二终字第202号上诉人（原审被告）：肇庆市永诚房地产开发有限公司。住所地：广东省肇庆市。法定代表人：ＸＸ山，执行董事兼总经理。委托代理人：梁雨田，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗火秀，女，1969年8月7日出生，汉族，现住广东省广州市。公民身份证住址：福建省长乐市。上诉人肇庆市永诚房地产开发有限公司（以下简称永诚公司）因……