（2013）深中法房终字第987号

特发特力物业公司与秦柳银通过签订《业主公约》建立了物业管理服务合同关系，特发特力物业公司向秦柳银提供了物业管理服务，秦柳银应当按约定缴纳物业管理费。秦柳银提出特发特力物业公司存在的物业管理服务质量问题，未能提供证据证实，秦柳银以此拒付物业管理费缺乏依据，原审法院不予采信。依照《业主公约》的约定，秦柳银应于每月15日前缴纳物业管理费人民币1，158元，秦柳银自2009年9月2012年6月共拖欠物业管理费人民币39，372元，特发特力物业公司要求秦柳银如数清偿欠款并支付利息的主张合法有据，原审法院予以支持，利息按银行同期同类贷款利率标准计算，自每月应付款之次日起计算至本判决指定支付之日止（即2009年9月的物业管理费，应自2009年9月16日起，以人民币1，158元为基数，按银行同期同类贷款利率标准计算利息；2009年10月的物业管理费，应自2009年10月16日起，以人民币1，158元为基数，按银行同期同类贷款利率标准计算利息，以此类推）。综上所述，原审法院依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：秦

特发特力物业公司与秦柳银通过签订《业主公约》建立了物业管理服务合同关系，特发特力物业公司向秦柳银提供了物业管理服务，秦柳银应当按约定缴纳物业管理费。秦柳银提出特发特力物业公司存在的物业管理服务质量问题，未能提供证据证实，秦柳银以此拒付物业管理费缺乏依据，原审法院不予采信。依照《业主公约》的约定，秦柳银应于每月15日前缴纳物业管理费人民币1，158元，秦柳银自2009年9月2012年6月共拖欠物业管理费人民币39，372元，特发特力物业公司要求秦柳银如数清偿欠款并支付利息的主张合法有据，原审法院予以支持，利息按银行同期同类贷款利率标准计算，自每月应付款之次日起计算至本判决指定支付之日止（即200

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第987号上诉人（原审被告）秦柳银。被上诉人（原审原告）深圳市特发特力物业管理有限公司。上诉人秦柳银因与被上诉人深圳市特发特力物业管理有限公司（以下简称特发特力物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第108号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……