房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁01民终5546号

本案争议焦点为，王慧要求中齐公司及历下国有公司对案涉房屋办理不动产权属登记证有无事实及法律依据。首先，王慧与中齐公司之间签订的《济南市公有住宅拆迁房屋安置协议》实质是房屋置换，房屋差价款由王慧自行补齐。王慧原居住的房屋所有权人为轻骑集团，所涉楼房虽经产权人轻骑集团上报，济南市人民政府国有资产监督管理委员会出具济国资产权（2008）24号文件作出批复，同意中齐公司征用上述宿舍，并负责按照政策妥善安置该危楼中的83户职工，但对于所置换房屋的所有权如何处理未作出答复。其次，王慧与中齐公司之间签订的协议中对于置换后房屋的产权登记未做约定。再者，中齐公司为王慧提供的房屋系自东关办事处购买，而东关办事处又系为实施历下区祥和园拆迁工程，自历下国有公司购买。对于涉案房屋的产权登记，根据合同相对性原则，涉案房屋的产权登记亦应分别办理。王慧提交的济南市人民政府《关于研究征收拆迁安置房屋不动产登记有关问题的会议纪要》（2018）33号，是针对拆除原居住有产权证房屋搬迁至拆迁安置房，因种种原因，拆迁安置房不能办理不动产登记手续及各拆迁安置主体和相关企业缴纳房产转移税费问题而做出的会议纪要，该会议纪要的内容并不

本案争议焦点为，王慧要求中齐公司及历下国有公司对案涉房屋办理不动产权属登记证有无事实及法律依据。首先，王慧与中齐公司之间签订的《济南市公有住宅拆迁房屋安置协议》实质是房屋置换，房屋差价款由王慧自行补齐。王慧原居住的房屋所有权人为轻骑集团，所涉楼房虽经产权人轻骑集团上报，济南市人民政府国有资产监督管理委员会出具济国资产权（2008）24号文件作出批复，同意中齐公司征用上述宿舍，并负责按照政策妥善安置该危楼中的83户职工，但对于所置换房屋的所有权如何处理未作出答复。其次，王慧与中齐公司之间签订的协议中对于置换后房屋的产权登记未做约定。再者，中齐公司为王慧提供的房屋系自东关办事处购买，而东关办事处又

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终5546号上诉人（原审原告）：王慧，女，1968年7月22日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历下区。被上诉人（原审被告）：山东中齐房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：候芝黎，执行董事。委托诉讼代理人：王明瑞，山东金钥匙律师事务所律师。委托诉讼代理人：门裕盛，山东金钥匙律师事务所律师。第三人：济南市历下区国有资产运营有……