房屋买卖合同纠纷 （2014）丹民一终字第00191号

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，起算时间从其知道或应当知道权利被侵害时起计算。涉案商品房买卖合同约定了交房时间，被上诉人未按约定交付房屋构成违约，应给付逾期交房违约金。但从上诉人知道其权益被侵害之日至其向人民法院请求保护权利之日，时间已超过法律规定的二年诉讼时效期间，故上诉人的上诉请求，本院不予支持。原判没有采信上诉人提供的证人证言并无不当。现上诉人不能提供充分证据证明本案存在诉讼时效中断、中止等情形。被上诉人以超过诉讼时效为由的抗辩观点成立。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人乐壁卿负担。本判决为终审判决。审　判　长　　时　磊代理审判员　　房春堂代理审判员　　王　蕾二〇一四年七月十六日书　记　员　　王晓宇

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，起算时间从其知道或应当知道权利被侵害时起计算。涉案商品房买卖合同约定了交房时间，被上诉人未按约定交付房屋构成违约，应给付逾期交房违约金。但从上诉人知道其权益被侵害之日至其向人民法院请求保护权利之日，时间已超过法律规定的二年诉讼时效期间，故上诉人的上诉请求，本院不予支持。原判没有采信上诉人提供的证人证言并无不当。现上诉人不能提供充分证据证明本案存在诉讼时效中断、中止等情形。被上诉人以超过诉讼时效为由的抗辩观点成立。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00191号上诉人（原审原告）：乐壁卿，女。被上诉人（原审被告）：丹东方齐房地产开发有限公司，住所地丹东市振安区和经街6号。法定代表人：黄贵文，董事长。委托代理人：王旭，辽宁正辰律师事务所律师。上诉人乐壁卿与被上诉人丹东方齐房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，丹东市振安区人民法院于2014年5月20日作出（2014）振安民一初字……