农村土地承包合同纠纷 （2015）云中法民一终字第84号

社村村民小组为了使集体土地得到更好的开发利用，将其集体土地发包给陈华岳使用，使集体获得一定的合理的经济回报，符合双方的共同利益。双方当事人在该意思表示的基础上签订了《承包云也山地合同书》，以确定双方的权利和义务。本案的争议焦点主要是双方签订的《承包云也山地合同书》是否有效的问题。社村村民小组认为双方在签订该合同时，严重违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条关于涉及全体村民利益的重要事项必须经村民会议讨论决定及《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条关于承包方案应当经本集体经济组织成员三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意的规定，主张双方所订立的《承包云也山地合同书》违反法律、行政法规的强制性规定，应确认其无效。对此，原审法院评判如下：首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同无效。再根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，而《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条及《中华人民共和国农村

社村村民小组为了使集体土地得到更好的开发利用，将其集体土地发包给陈华岳使用，使集体获得一定的合理的经济回报，符合双方的共同利益。双方当事人在该意思表示的基础上签订了《承包云也山地合同书》，以确定双方的权利和义务。本案的争议焦点主要是双方签订的《承包云也山地合同书》是否有效的问题。社村村民小组认为双方在签订该合同时，严重违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条关于涉及全体村民利益的重要事项必须经村民会议讨论决定及《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条关于承包方案应当经本集体经济组织成员三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意的规定，主张双方所订立的《承包云也山地合同书》违反法律、

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民一终字第84号上诉人（原审原告）：新兴县新城镇布坪村委会社村村民小组。住所地：新兴县。负责人：陈世平，该村民小组长。委托代理人：李新林，广东来邦律师事务所律师。委托代理人：苏楚腾，广东来邦律师事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈华岳，男，汉族，1966年8月10日出生，住新兴县。委托代理人：张国星，广东修善律师事务所律师。委托代理……