借款合同纠纷 （2021）浙01执异1号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，吕平在本院查封之前就涉案房产与名门地产签订了商品房买卖合同；支付了全部购房款，占有了该房产；买受人吕平名下无其他用于居住的房屋。故案外人吕平请求排除法院执行的异议理由及请求成立，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定,裁定如下：中止对名门地产（河南）有限公司名下位于河南省郑州市航空港区龙中公路南侧，郑港五街东侧第14幢2单元3层301号不动产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　徐　彦审判员　王海峰审判员　孙　辉二〇二一年三月三日书记员　杨越巧

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，吕平在本院查封之前就涉案房产与名门地产签订了商品房买卖合同；支付了全部购房款，占有了该房产；买受人吕平名下无其他用于居住的房屋。故案外人吕平请求排除法院执行的异议理由及请求成立，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

浙江省杭州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）浙01执异1号案外人：吕平，男，汉族，1980年4月4日出生，住河南省郑州市中原区。委托代理人：周丽华、王露露，河南辰中律师事务所律师。申请执行人：张建军，男，1972年12月11日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。委托代理人：曾瑞胜、刘成林，浙江六和律师事务所律师。被执行人：名门地产（河南）有限公司，住所地河南省郑州市金水路299号。法定代表……