财产损害赔偿纠纷 （2020）津01民终6767号

被告凯莱赛公司系统一管理的外租性、综合性商铺。原告租赁被告凯莱赛公司名下所有的第三层儿童鞋商铺，销售儿童旅游鞋。原告与被告凯莱赛公司形成租赁关系。原告依托租赁被告凯莱赛公司的商铺，具有了经营销售资质，原告的日常销售中应系被告凯莱赛公司负责管理，原告所经营销售的商品非经营性时间（夜间）应系被告凯莱赛公司负责保管。故原告与被告凯莱赛公司形成了租赁法律关系，依附于被告凯莱赛公司的经营销售关系及非营业时间的保管法律关系。庭审中原告与被告凯莱赛公司均确认双方签有房屋租赁合同，房屋租赁合同到期后双方并未补签新的房屋租赁合同，但原告与被告凯莱赛公司仍依原房屋租赁合同的约定履行，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，原告与被告凯莱赛公司应视为不定期的房屋租赁合同关系。2019年6月4日，第三人糖果空间公司与被告凯莱赛公司签订房屋租赁合同，承租被告凯莱赛公司第三层商铺。2019年6月13日，第三人糖果空间公司与被告华英公司签订转租被告凯莱赛公司名下所有的第三层商铺的房屋租赁合同。后被告华英公司进驻上述场地进行装修装饰。原告确认2017年被告凯莱赛公司向包括原告在内的第三层商铺经营的商户发出因

被告凯莱赛公司系统一管理的外租性、综合性商铺。原告租赁被告凯莱赛公司名下所有的第三层儿童鞋商铺，销售儿童旅游鞋。原告与被告凯莱赛公司形成租赁关系。原告依托租赁被告凯莱赛公司的商铺，具有了经营销售资质，原告的日常销售中应系被告凯莱赛公司负责管理，原告所经营销售的商品非经营性时间（夜间）应系被告凯莱赛公司负责保管。故原告与被告凯莱赛公司形成了租赁法律关系，依附于被告凯莱赛公司的经营销售关系及非营业时间的保管法律关系。庭审中原告与被告凯莱赛公司均确认双方签有房屋租赁合同，房屋租赁合同到期后双方并未补签新的房屋租赁合同，但原告与被告凯莱赛公司仍依原房屋租赁合同的约定履行，依据《中华人民共和国合同法》第

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6767号上诉人（一审原告）：聂鸿娟，女，1983年10月24日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘睿，天津律森律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵新伟，天津律森律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：天津市红桥区精锐华英培训学校有限公司，住所地天津市红桥区**路与五爱道交口新基业大厦**。法定代表人：雷庆瑜，经理。委托诉讼代理人……