建设工程施工合同纠纷 （2015）沈中民六终字第480号

依法成立的合同受法律保护。被告侯文革、韩永胜、刘瑞、翟民、王宝增、马吉强未取得建筑施工企业资质，使用被告泰州二建的名义承揽建设工程，违反法律法规的强制规定，双方签订的《建设工程施工合同》无效。案涉工程已交付使用，且大部分房屋已向业主出售，并办理入住，施工人拒不提交应由施工单位归档的竣工档案材料，致该工程的购房业主无法办理产权登记，违反诚实信用原则。根据合同法规定，承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。交付竣工档案是施工方承建工程的附随义务，亦是法定义务。被告应配合原告办理竣工验收手续，并提交应由施工单位归档的竣工档案材料。关于被告侯文革、韩永胜、刘瑞提出的反诉问题，及各实际施工人提出未进行工程款结算，不应提交验收归档资料的抗辩理由。原、被告之间的工程款争议需要通过工程决算及工程造价鉴定解决，现双方对已付工程款数额争议较大，案情比较复杂，仍需时间审理；而实际施工人不提交验收归档资料，案涉工程则无法综合验收，房屋买受人亦无法取得产权证书，将致损失扩大，且损害房屋买受人的合法利益，故本案对原、被告之间的工程款纠纷不予处理，被告可另行主张权利。综上所述

依法成立的合同受法律保护。被告侯文革、韩永胜、刘瑞、翟民、王宝增、马吉强未取得建筑施工企业资质，使用被告泰州二建的名义承揽建设工程，违反法律法规的强制规定，双方签订的《建设工程施工合同》无效。案涉工程已交付使用，且大部分房屋已向业主出售，并办理入住，施工人拒不提交应由施工单位归档的竣工档案材料，致该工程的购房业主无法办理产权登记，违反诚实信用原则。根据合同法规定，承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。交付竣工档案是施工方承建工程的附随义务，亦是法定义务。被告应配合原告办理竣工验收手续，并提交应由施工单位归档的竣工档案材料。关于被告侯文革、韩永胜、刘瑞提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第480号上诉人（原审被告）：侯文革，男，1967年1月2日出生，汉族，农民工，住址沈阳市于洪区。委托代理人：谢煜琨，辽宁百涛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：韩永胜，男，1969年6月19日出生，汉族，农民工，住址沈阳市于洪区。委托代理人：谢煜琨，辽宁百涛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘瑞，男，1961年7月28日出生，汉……