租赁合同纠纷 （2014）锦民二终字第00499号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁合同当事人可以随时解除合同。本案双方当事人对于2013年3月13日之后的房屋租赁期限没有明确约定，应视为从2013年3月13日后双方之间形成了不定期租赁关系。被上诉人于2014年1月17日电话通知上诉人其已搬出承租房屋，应视为被上诉人已经解除了其与上诉人之间的不定期租赁关系。上诉人主张被上诉人搬出所承租的房屋后没有与其交接并结算，该行为应认定租赁合同尚未解除，被上诉人应当继续按照每月600元支付房屋租金。上诉人的该项主张与上述法律不符，亦无其他的法律依据，故不能得到法律的支持。关于上诉人主张被上诉人应支付承租期间的水、电、煤气、电话、物业等相关费用的问题。经查，上诉人的该项请求原审判决已经作出认定，认定的依据系根据上诉人提交的相关票据。现上诉人所主张的数额超出原审判决所认定的数额，但该超出部分除电话费37元有欠条佐证外，其余部分并未提交其他证据证明，故原审判决所认定的数额以及电话费37元应予支持，对于其他超出部分数额本院不予支持。关于上诉人主张被上诉人应当赔偿承租房间内的财产损失一节。从本案现有证据看，上诉人未能提交充分的

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁合同当事人可以随时解除合同。本案双方当事人对于2013年3月13日之后的房屋租赁期限没有明确约定，应视为从2013年3月13日后双方之间形成了不定期租赁关系。被上诉人于2014年1月17日电话通知上诉人其已搬出承租房屋，应视为被上诉人已经解除了其与上诉人之间的不定期租赁关系。上诉人主张被上诉人搬出所承租的房屋后没有与其交接并结算，该行为应认定租赁合同尚未解除，被上诉人应当继续按照每月600元支付房屋租金。上诉人的该项主张与上述法律不符，亦无其他的法律依据，故不能得到法律的支持。关于上诉人主张被上诉人应支付承租期间的水、电、煤气、电

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00499号上诉人（原审原告）刘汉伟，男，1963年8月28日生，汉族，辽宁工业大学职员，住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）杨继凤，女，1974年10月28日生，汉族，恋家房地产公司职员，住辽宁省绥中县。上诉人刘汉伟因与被上诉人杨继凤租赁合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市凌河区人民法院（2014）凌河民一初字第00075号民事判决，向……